Posted on 12/03/2020 in Immobilier

COURS DE GESTION IMMOBILIERE


COURS DE GESTION IMMOBILIERE

COURS DE GESTION IMMOBILIERE

   

Avant qu’on ne commence, reste bien jusqu’au bout, car une énorme surprise t’attend à la fin… Mais je n’en dis pas plus pour le moment !

Rentrons dans le vif du sujet.

La première étape est basée sur ton développement personnel ! Ok ! Là, tu te dis : « Quel est le rapport avec l’immobilier ? »

C’est l’erreur de 90 % des investisseurs aujourd’hui : croire qu’il suffit d’apprendre les bases de                                       l’immobilier                                    pour                                   réussir… Sauf que NON !

Toute ta réussite ne tient que sur une seule chose : ton mental !

Il va falloir que tu te fixes des objectifs clairs, précis, mais surtout réalisable. Tu dois penser comme une personne riche.

Si tu ne changes pas, qu’est-ce qu’il se passe ? → Tu échoues...

Malheureusement, si tu restes ta routine mentale, tu n’arriveras jamais à te dépasser financièrement…

Si tu ne dépasses pas tes peurs, que tu penses que tu n’y arriveras jamais, que c’est impossible d’acheter ça ou de négocier ce crédit… TU ÉCHOUES

Tu veux mon secret ? Il faut reprogrammer ton cerveau… C’est tout !

Vois ça comme une question de vie ou de mort !

C’est un peu extrême, mais c’est pour que tu comprennes bien là où je veux en venir. Arrête d’avoir peur et lance-toi !

Et tu sais quoi ? Tu as déjà passé la peur de passer à l’action en t’inscrivant… Félicite-toi comme il faut.


Pense comme un investisseur !


Nous avons vu qu’il est important de devenir une nouvelle personne. Une personne forte et inarrêtable pour atteindre ses objectifs, coûte que coûte.

 Et bien aujourd’hui, nous abordons une question vitale pour l’immobilier : l’argent.

 On va suivre un peu la logique de la première étape pour intégrer un autre facteur primordial. Concrètement, tu dois vivre, penser, et t’exprimer comme un véritable investisseur.

Et même mieux : tu dois déjà avoir une situation financière saine si tu veux réussir à adopter des réflexes d’investisseur.

Ne pense plus comme une personne pauvre et arrête de te dire : « Les fins de mois sont difficiles, je n’y arrive pas… »

Mais dis-toi plutôt : « Bon, comment je peux faire des économies et comment je peux utiliser intelligemment mon argent ? ». Autrement, penser comme une personne riche !

À partir du moment où tu commences à investir, sache que tu dois maximiser tes chances de devenir rentier rapidement...

C’est ça, la vraie clé du succès à long terme.

Pour ça, il faut aussi connaître le marché immobilier… Mais pas que !

Tu dois avoir une vision large du marché pour dénicher le potentiel d’un bien, en dépassant tes préjugés. Je t’avoue que cette partie est sûrement une des plus difficiles, mais ça vient avec l’expérience, rassure-toi.

 9 personnes sur 10 te diront qu’il faut attendre d’avoir remboursé intégralement pour toucher un cash-flow, mais c’est totalement FAUX !

 Pourquoi attendre, quand tu peux générer des bénéfices immédiatement ?

 En fait, tu dois trouver la faille qui te rapporte gros tout de suite, là, maintenant ! Et ça, même si tu as déjà des crédits en cours.

Curieux d’en savoir plus ? Je t’en dirais plus !

Tout savoir sur la location !

 

Tu viens d’acheter un bien, super ! Mais tu le rentabilises comment ?

J’entends déjà les réponses : « Bah, il suffit de le louer… ».

OUAI ! Mais quel type de location ?

Eh oui, il y en a plusieurs : meublé, non-meublé, à l’année, courte durée, en saisonnier, en collocation, en étudiant…

Ça demande un peu de réflexion !!

 

 

Mais si tu es patient, dès que tu auras reçu les 6 étapes, souviens-toi, j’ai une surprise pour toi

!

Et dans cette surprise, je vais te dévoiler une astuce très pratique et qui fonctionne à 100 % pour te dégager un SMIC net mensuel avec ton investissement immobilier… Mais là, il va falloir être patient.

  

Tu penses que c’est impossible ? Non, si tu sais où chercher et comment chercher, tu peux y arriver !

  

Évidemment, toutes ces questions méritent des réponses… Mais patience… Attends encore quelques jours !

Reste connecté…

L’achat / vente, vraie ou fausse bonne idée ?

 Si tu t’intéresses à l’immobilier, tu dois forcément connaître le principe d’achat / vente.

 

Voici un rappel (au cas où) : tu achètes un bien, tu le retapes et tu le vends plus cher. Tu réalises, au passage, une jolie plus-value ! Bingo, ton premier investissement rentable…

 

Mais là encore, il y a des pièges à éviter.

 Il faut suivre une stratégie très précise et cohérente avec ton projet !

 Tu ne peux pas acheter n’importe quel bien pour le revendre plus cher, non ! Ça ne fonctionne pas comme ça, malheureusement !

 

 

Il faut prendre le temps :

 

  • D’analyser le marché,
  • Rechercher le bien,
  • Faire des visites et contre-visites,
  • Une bonne négociation,
  • L’offre d’achat,
  • La signature finale,
  • Les travaux,
  • Et surtout, la revente…

  

Tu l’as compris, ça demande une expertise, que tu n’as pas aujourd’hui, mais qu’il te sera possible d’obtenir d’ici quelques jours… C’est tentant, hein ?

 

 

Je vais tout t’expliquer, ne t’inquiète pas ! Encore un peu de patience… Franchement, je pense que ça devrait te plaire.


Gagne de l’argent avec un crédit immobilier !

Souvent, le crédit, ça fait peur…

Après, je comprends, les banquiers sont hyper impressionnants dans leur costume / cravate ! Mais au final, il n’y a rien d’incroyable...

Pourtant, certaines personnes commencent à investir et au bout de 2 ou 3 biens immobiliers, la banque dit STOP !

 

 

En fait, c’est une erreur fréquente. Ces personnes n’ont pas suivi une stratégie claire et précise. Elles se sont contentées de faire un crédit immobilier.

 

 Elles n’ont pas réfléchi « long terme » !

 

Au contraire, c’est la première chose à faire… Heureusement, une fois que l’on connaît les secrets bien gardés des banques, il est possible de gagner de l’argent avec un crédit.

  

Ça s’appelle : un investissement intelligent.

C’est tout !

Oui, oui, tu peux t’enrichir avec un crédit ! C’est aussi ça, la magie de l’immobilier...

  

La clé, c’est ton dossier. C’est la première vision qu’à le banquier de ton projet… Souvent, on y va un peu « à l’arrache », comme si tu allais au supermarché…

Mais en réalité, c’est très sérieux, surtout si tu veux être rentable à long terme. Il ne faut rien laissé au hasard.

  

Tu dois penser à tout. Oui, à TOUT !

  

Donc, mon conseil : prépare-toi bien !


La fiscalité : un vrai jeu d’enfant !


Certainement le talon d'Achille de tous les investisseurs immobiliers qui débutent actuellement.

 On n’y comprend rien, n’est-ce pas ?

 Autant ne pas y aller par 4 chemins...

 

Plutôt que de faire un long discours à ce sujet, je préfère te donner un conseil utile : tu dois te former le plus possible !


Et    quand    je    dis «    se    former    »,    je    pense    évidemment    à    un    investissement.

 

Oui, un investissement sur toi-même ! Parce qu’on ne va pas se mentir, si tu te lances à l’aveugle, je peux te garantir que tu fonces droit dans le mur…

 

 Et j’en ai connu beaucoup ! Vraiment beaucoup !


Passe à la vitesse supérieure

 

Si tu veux réellement apprendre à devenir rentier, et vivre de l’immobilier, tu devrais peut- être envisager d’aller encore plus loin.

 

J’aimerais t’offrir l’opportunité d’apprendre tout de A à Z sur l’investissement immobilier. Tu seras totalement autonome !

  

Et tout ça sans perdre ton temps à chercher pendant des heures sur Internet...

 

On n'obtient pas des résultats hors normes en faisant comme la moyenne des personnes qui essayent de gagner quelques FCFA.

  

Si tu ne réfléchis pas à ta stratégie dès le départ ou que tu n’adoptes pas les bonnes méthodes, voici ce qu'il risque de se passer :

 

  • Perte partielle ou totale de ton patrimoine,
  • Surendettement,
  • Perte de temps importante...

 Est-ce que c'est dur à appliquer ?

 

Oui, sinon tout le monde le ferait sans hésiter. La différence, c'est que toi, tu as déjà choisi de passer à l’action et de suivre les conseils qu’on t’envoie.

 Tu es très motivé et prêt à réussir.

 

Du coup, je te donnerais accès à un programme complet, inédit et captivant qui t’aidera sûrement à vivre la vie dont tu as toujours rêvé !

 Bientôt, tu pourras facilement devenir rentier en immobilier et vivre de ta passion.


Rendre l’impossible, possible !

 

Hier, je t’ai envoyé un e-mail pour te dire que tu vas avoir la possibilité de suivre un programme complet adapté à tes attentes…

  

Avec le marché immobilier actuel, tu dois suivre les techniques des 10 % d’investisseurs qui sont vraiment rentables…

  

Sinon, tu te retrouveras dans la même situation que les autres : un ou plusieurs biens en location, qui te coûtent de l’argent, chaque mois, au lieu de t’en apporter…

 

Et toi, tu veux éviter ça !

 

C’est pourquoi, tu vas découvrir une formation complète capable de te transformer en un investisseur rentable, en moins de 5 ans ET ÇA, même si tu pars de ZÉRO !

 

 Je comprends que tu te poses des questions… C’est normal ! Quand vais-je y répondre ?

 

Dans 24 heures, tu devras saisir l’opportunité que je t’offre… Sinon, tu risques de le regretter plus tard !

  

Tiens-toi prêt !

Devenir rentier immobilier en moins de 5 ans en partant de rien !

  

Le suspens est terminé !

  

Aujourd’hui, tu rejoins enfin la communauté des investisseurs à succès grâce à cette formation…

 

 Si j’avais un dernier conseil à te donner, ce serait celui-ci : ne perds pas une minute de plus !

 

Là, maintenant, tu laisses d’autres personnes acheter les biens qui auraient pu te rapporter gros, alors que toi, tu hésites bêtement devant ton écran d’ordinateur ou devant ton smartphone.

 

 J’ai fait cette erreur au départ…

 Je me suis dit : « Non, je peux y arriver seul, pas besoin de dépenser de l’argent ! »

 

Sauf que j’avais tort… Finalement, j’ai perdu cet argent parce que je n’ai pas agi immédiatement. J’aurai dû voir ça comme un investissement, très rapidement rentabilisé, plutôt qu’une perte.

 

Et ça m’a coûté très cher, car j’ai mal acheté et je me suis énormément endetté...

 Aujourd’hui, je ne ferais pas la même erreur, ça, je te le garantis !

 Donc, saisis ta chance,

Tu as toutes les cartes en main…


Affronte tes peurs

J’espère que tu as eu le temps de prendre connaissance de mon e-mail d’hier…

 

J’aimerais te faire un récapitulatif de l’offre que je t’ai envoyée. Si tu as une minute, lis bien tout ce qui suit !

 Donc, dans la formation « Devenir rentier immobilier en moins de 5 ans en partant de rien

! », tu vas apprendre tout ce qu’il y a à savoir pour devenir rentier immobilier.

 Tout ça, même si tu pars de zéro… Justement, elle s’adresse à tout le monde.

 Encore mieux, si tu n’y connais rien, tu n’auras pas de problème avec les fausses croyances qui pourraient te bloquer actuellement !

  

SÉANCE 1 : DÉVELOPPEMENT PERSONNEL

 

  • Tu es exceptionnel !
  • C’est une question de vie ou de mort !
  • Passer au-delà de ta peur !
  • Fixe-toi des objectifs et trace ta vie.

 SÉANCE 2 : PRINCIPE DE L'ARGENT

 

  • Comprendre, penser et s’exprimer comme un investisseur.
  • Comment bien gérer son argent ?
  • Comment trouver de la forte rentabilité ?
  • Locataire ou propriétaire de sa résidence principale ? Le combat !
  • Plus je monte en gamme, plus il faut louer !
  • Être rentier TOUT DE SUITE !

 SÉANCE 3 : LA LOCATION

 

  • Acheter en 10 étapes
  • Déco / home staging
  • Gérer soi-même ses biens ou pas ?
  • Achat à l’étranger : Quoi regarder ?
  • Recherche d’un bien en live


 

GAITS IMMO                  


SÉANCE 4 : L'ACHAT REVENTE

 

  • Analyse Marketing : Connaître sa cible
  • Home staging : Comment faire de bonnes affaires ?
  • Comment créer une copropriété dans un immeuble/maison ?
  • Comment diviser un appartement en plusieurs lots ?
  • Négocier efficacement
  • Les étapes finales : Compromis, offres de prêts, signature finale et travaux

 SÉANCE 5 : LE CRÉDIT BANCAIRE

 

  • Comment tu vas t’enrichir grâce au crédit ?
  • 5 Bonnes raisons de s’endetter
  • Quels crédits pour quelles stratégies ?
  • Quelles banques pour quels projets ?
  • Deux méthodes de calculs différentes par les banques
  • Comment présenter son dossier au banquier ?
  • Exemple concret pour améliorer sa situation

 SÉANCE 6 : LA FISCALITÉ

 

  • Comment fonctionne l’impôt sur le revenu ?
  • Micro-foncier + réel (régimes non meublés)
  • Le déficit foncier (régime non meublé)
  • Le micro-BIC + LMNP (régime meublé)
  • Régimes professionnels et création de société
  • L’achat-revente en particulier
  • L’achat-revente en professionnel

 Si tu veux en apprendre un peu plus sur la formation !

Sinon, tu peux rester là, devant ton ordinateur à attendre de trouver une solution miracle. Si c’est le cas, vas-y, supprime cet e-mail maintenant !

Mais si tu restes, tu dois prendre une décision importante : agir ou fuir ?

Au fond de toi, tu sais ce que tu dois faire… Mais au cas où tu fais la sourde oreille, sache que je te conseille d’agir !

Ta réussite ne tient qu’à ton passage à l’action.


Je te fais confiance !

 

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