Posted on 25/01/2020 in Immobilier

Quelques questions à se poser avant d’acheter un terrain au Sénégal


Quelques questions à se poser avant d’acheter un terrain au Sénégal

Quelques questions à se poser avant d’acheter un terrain au Sénégal

l’achat de bien immobilier au Sénégal n’est pas sans difficulté. Nombreuses sont les informations publiées dans les journaux relatant les litiges fonciers qui existent au Sénégal. 

Que cela soit entre individus ou entre secteur privé et population locale la problématique du foncier au Sénégal fait régulièrement les premières pages de la presse sénégalaises.

Voici quelques questions à se poser avant de signer le chèque, effectuer le virement ou bien le transfert d’argent.

  1. Quelle est la nature juridique du terrain ?

Titre foncier/bail ou Délibération.

  1. Quel est l'État de droit réel du titre Foncier ? 

Afin d’avoir des informations sur le propriétaire de la parcelle et aussi savoir si le terrain est libre de tous litiges ou contentieux. Toute transaction commerciale concernant le titre foncier devra se faire devant le notaire pour valider la vente.

  1. Délibération

Sources de nombreux litiges, il convient de prendre des mesures de vérification supplémentaires pour identifier le propriétaire réel la parcelle en question et de s’assurer que les documents mis à votre disposition qui vous sont présentés sont correctes et non falsifiés.

  1. Quels sont les frais d’acquisition ?

    En plus du montant payé pour l'acquisition de la parcelle, vous aurez également d’autres frais à supporter : 

  • Frais de notaire pour le titre foncier/bail

  • Frais de mutation

  • Commissions si vous passez par des courtiers 

  • Timbre et taxe à verser au trésor public.   


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